Co vás může nepříjemně překvapit po nastěhování
Byt nebo dům, který si pronajmete nebo koupíte, může na první pohled vypadat pěkně, ale až po čase se objeví problémy, které vám bydlení znechutí nebo přímo znemožní. Zde je seznam nejčastějších možných “skrytých vad”, na které je vhodné se soustředit ještě před koupí nebo podpisem nájemní smlouvy.
- plíseň
- Pokud je v bytě nebo domě vlhko nebo do něj přímo zatéká, můžete mít problémy s tvorbou plísní.
- Zeptejte se na vlhkost a tvorbu plísní při prohlídce.
- drahé vytápění
- U větších bytů a domů nebo kvůli špatně těsnícím oknům může být vytápění v zimním období velmi drahé.
- Zjistěte si u prodejce nebo pronajímatele průměrné náklady na vytápění.
- přehřívání bytu nebo pokojů
- Zvláště u podkrovních bytů nebo bytů ve vyšších patrech může docházet v letních měsících k přehřívání, které může být pro starší lidi i životu nebezpečné.
- Ověřte si, jestli se to děje, případně jestli předchozí obyvatelé používali v létě klimatizaci.
- špatné elektrické rozvody
- Zastaralé nebo špatně nainstalované elektrické rozvody mohou způsobit, že vám budou vypadávat pojistky nebo že nebudete moct používat všechny elektrické spotřebiče, které zrovna potřebujete.
- Při prohlídce se zeptejte na případné problémy s rozvody elektřiny a zda není v bytě nebo domě časté vypadávání pojistek.
- problémy se sousedy
- Může se stát, že jste nekuřáci a váš soused je silný kuřák, že vám bude vadit časté štěkání psů z vedlejší zahrady nebo že obyvatelé bytu nad vámi tvoří taneční skupinu, která trénuje doma.
- Rozmyslete si předem, jaké chování sousedů by pro vás bylo zvlášť problematické, a zkuste při prohlídce bytu nebo domu ověřit, zda by to nebyl případ vašich sousedů.
- problematické parkování
- Pokud využíváte auto každý den a v okolí bytu se často nedá zaparkovat, mohlo by vám to výrazně znepříjemňovat život.
- Zeptejte se na možnosti parkování včetně podmínek pro získání parkovací karty nebo pronájmu parkovacího místa v okolí.
- nedostupnost dopravy
- Zvláště v širším okolí velkých měst jsou možnosti dopravy do města významným faktorem. Pokud v místě jezdí jen vlak jednou za hodinu, musíte počítat s tím, že na něj budete odkázáni, případně budete muset dojíždět autem, což může být ještě větší problém.
- Zjistěte si předem dostupnost MHD. Přes Mapy.cz nebo Google Maps si můžete vyhledat trasu do vaší práce nebo příbuzným, a to jak autem, tak MHD. Když trasy vyhledáte v ranní nebo večerní dopravní špičce, získáte i přehled o případných zdrženích v kolonách.